Artykuł partnera.
Obowiązujące w Polsce prawo budowlane stanowi, że użytkowane obiekty budowlane powinny być poddawane kontroli w celu sprawdzenia ich stanu technicznego oraz przydatności do użytkowania. Protokoły z tych przeglądów elementów obiektów narażonych na zniszczenia wskutek użytkowania i wskutek działania czynników atmosferycznych (m.in. dach), z przeglądów instalacji służących ochronie środowiska (zbiorniki separacyjne) i przeglądów instalacji gazowych oraz przewodów kominowych powinny być dokonane zgodnie z zaleceniami (np. instalację przeciwpożarową i oddymiania powinno się przeprowadzać min. 2 razy w roku), powinny być wpisane do księgi obiektu oraz być dostępne do okazania podczas kontroli.
Kto może zażądać wglądu do protokołów z przeglądów?
Powiatowy lub wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, Państwowa Straż Pożarna, sanepid, osoby dokonujące przeglądów okresowych.
O jakie protokoły mogą poprosić wyżej wspomniane instytucje?
Do najczęściej sprawdzanych protokołów należą – pomiary instalacji elektrycznej Łódź, pomiary oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego, pomiary instalacji odgromowej, przegląd gaśnic i instalacji przeciwpożarowych, przegląd kominów, przegląd instalacji gazowej.
Co dzieje się w przypadku, gdy kontrola wykaże uchybienia lub zaniedbania w dbaniu o stan techniczny budynku?
Wszystko zależy od skali uchybień i od osób kontrolujących. Jeśli zaniedbania są duże, zagrażają zdrowiu i życiu ludzi, brakuje aktualnych przeglądów wielu instalacji, właściciel budynku, oprócz zalecenia przeprowadzenia natychmiastowych działań naprawczych, otrzyma karę finansową. Jeśli brakuje jednego czy dwóch protokołów, jeśli nie wykonano prac zaleconych po poprzednich kontrolach, zwykle osoby zarządzające lub administratorzy otrzymują czas na uzupełnienie braków.
Jakie protokoły nie wzbudzają wątpliwości u kontrolerów?
Protokoły są ważne, gdy są przeprowadzane przez osoby posiadające stosowne uprawnienia, czyli np. przeglądów przewodów kominowych powinien dokonać mistrz zawodu kominiarskiego. Do protokołu z przeglądu, oprócz wyników badań powinny być załączone certyfikaty potwierdzające kwalifikacje osoby przeprowadzającej kontrolę.
Dobry stan techniczny budynków użytkowanych przez pracowników lub mieszkańców powinien leżeć na sercu jego właścicielowi, zarządcy, administratorowi. Okresowe kontrole pozwalają wykryć wszelkie nieprawidłowości, pozwalają na szybką reakcję i usunięcie usterek, a tym samym zagwarantowanie tego co najważniejsze – bezpieczeństwa zdrowia i życia.
