Artykuł partnera.
Na mieszkanie od dewelopera warszawa decydujemy się z kilku powodów. Pierwszym i może najważniejszym jest fakt, że stajemy się pierwszymi właścicielami wymarzonego M. Możemy od zera wprowadzić nasz styl i ducha. Kolejny powód to finanse. Zdolność kredytowa często wymusza na nas konieczność uzbrojenia się w cierpliwość i śledzenia, jak powstaje nasz budynek. Kiedy jednak decydujemy się na mieszkanie deweloperskie musimy pamiętać o kilka ważnych sprawach.
Czy można sprawdzić dewelopera?
Odpowiedź jest oczywista: nie tylko można, ale koniecznie trzeba to zrobić. Warszawa jest prężnie rozwijającym się miastem. Na jego terenie działa wiele firm. Nie powinniśmy popadać w panikę, że mogą się one nie wywiązać z realizacji inwestycji albo splajtować. Ale skoro chodzi o nasze pieniądze i marzenia musimy mieć stuprocentową pewność. Nie bójmy się zatem zadawać pytań i sprawdzać dokumenty. Solidna firma nie ma powodu niczego przed nami ukrywać. Biura nieruchomości dysponują informacjami nie tylko o położeniu i wyglądzie mieszkania, a także o deweloperze.
Na co zwracać szczególną uwagę?
Przede wszystkim sprawdzić renomę dewelopera. Doświadczenie i zrealizowane inwestycje w najlepszy sposób pokażą nam, czego możemy się spodziewać. Jeśli jest to firma międzynarodowa, to przekonamy się, jakie obiekty zbudowała poza Polską i jak długo działa na rynku krajowym. Dobrze jest również zapoznać się z sytuacją prawną i ekonomiczną firmy. Mieszkania od dewelopera nie mogą stać się przykrą niespodzianką. Przeanalizujmy zatem, czy przeciwko firmie nie toczy się żadne postępowanie egzekucyjne, jaki jest status prawny działki i czy inwestor posiada wszelkie konieczne zezwolenia. Skontrolujemy również, kto finansuje budowę. Możemy nawet sprawdzić, który bank prowadzi rachunek powierniczy. Oczywiście dla każdego najważniejsze jest, aby poznać termin ukończenia inwestycji oraz przeniesienia prawa własności.
Nowe osiedla w Warszawie
Powinniśmy zawsze zakładać, że celem dewelopera jest stworzenie nie tylko wygodnego i przytulnego mieszkania, ale również dbałość o okolicę. Jednak Warszawa rozwija się na tyle dynamicznie, że przed naszym oknem zamiast pięknego widoku może pojawić się nowy, szary budynek. Upewnijmy się więc, jak wygląda plan zagospodarowania sąsiednich działek. Warto też dowiedzieć się, czy w promieniu 1 km nie są planowane duże inwestycje, np. spalarnia śmieci albo nowa droga, która dla jednych może być atrakcyjnym skrótem, a dla innych męczącym sąsiedztwem.
Spełniamy nasze marzenia rozsądnie.
