Z roku na rok, rynek magazynowy w Polsce odnotowuje wzrost zainteresowania tego typu powierzchniami. Inwestorzy zgłaszają ogromne zapotrzebowanie, sugerując się przede wszystkim stabilną sytuacją polskiej gospodarki.
Wzrost zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe
Dynamiczny rozwój rynku, w tym głównie branży e-commerce przyczynił się do zwiększenia popytu na duże powierzchnie najmu. Wystarczy tylko przyjrzeć się firmom, które w 2018 roku wynajęły ogromne powierzchnie magazynowe w Polsce. Są to:
- Amazon,
- Zalando,
- Leroy Merlin.
Dwie pierwsze, zajmują się tylko i wyłącznie sprzedażą internetową, a co za tym idzie, potrzebują ogromnych magazynów, by pomieścić ich szeroki asortyment.
Niesamowicie niski wskaźnik pustostanów
Potwierdzeniem dobrej kondycji finansowej rynku magazynowego w Polsce, jest niewątpliwie wskaźnik pustostanów, który pod koniec 2019 roku wynosił 4,6%. Jest to rekordowo niski poziom, w stosunku do innych kwartałów oraz lat. Co ciekawe, są województwa w których wskaźnik ten wynosi 0%! Świadczy to tylko o bardzo dużym popycie na nieruchomości wielkopowierzchniowe w Polsce.
Co ma wpływ na tak duże zapotrzebowanie?
Jest wiele czynników, które wpływają na tego typu sytuacje. Przede wszystkim, będą to inwestorzy zagraniczni, którzy na bieżąco sprawdzają polskie nieruchomości, głównie hale magazynowe, ale także powstanie Polskiej Strefy Inwestycji, projektu „Nowego Jedwabnego Szlaku” z Chinami oraz stały rozwój infrastruktury drogowej. Te czynniki, w sposób bezpośredni wpływają na poziom atrakcyjności Polski na arenie międzynarodowej.
Szybkie tempo rozwoju
Można je zaobserwować praktycznie na każdym kroku. Zainteresowanie inwestorów zarówno polskich jak i zagranicznych np. segmentem magazynowym rynku, jest bardzo duże. W 2019 roku, w pierwszych trzech kwartałach zainwestowali w niego 517 mln euro! Trzeba jednak podkreślić, że inwestorzy wciąż szukają atrakcyjnych, dużych terenów, położonych blisko węzłów komunikacyjnych. Dlatego w pierwszej kolejności, warto zobaczyć mapę powierzchni magazynowych w Polsce, która jest dostępna na industrial.pl. Firma Cushman & Wakefield, dzięki doświadczeniu i znajomości rynku, pomoże wynająć odpowiedni magazyn.
Bardzo atrakcyjna staje się Polska Wschodnia
Te tereny naszego kraju, wyróżniają się przede wszystkim dużą ilością pracowników, gotowych podjąć pracę w sektorze magazynowym, niż jest to na zachodzie kraju. Ponadto, ogromny wpływ ma coraz lepsza infrastruktura i połączenie Via Carpatia.
Warto jednak podkreślić, że rynek magazynowy w Polsce w 2020 roku, ma przed sobą bardzo duże perspektywy rozwoju i wciąż poszerzający się zakres możliwości.
