Odbiór budynku mieszkalnego w 2018. Najważniejsze warunki

Żeby zamieszkać legalnie w budynku, musisz przeprowadzić tzw. Odbiór. Wymaga to uzupełnienia kilku formalności w kilku instytucjach i kosztami.

Dokumenty potrzebne do odbioru domu jednorodzinnego

Najważniejszym dokumentem jest dziennik budowy domu, w którym załączone są wszystkie dokumenty: odbiory budowlano-instalacyjne, umowy z dostawcami mediów, protokoły instalacji i przyłączy, wentylacji i elektryczności oraz wody.

Kolejnym niezbędnym dokumentem jest świadectwo charakterystyki energetycznej świadczącej o źródle energii oraz tym, na co jest ona zużywana. Dokument ten uzyskuje się od specjalisty z uprawnieniami budowlanymi.

Dokumenty potrzebne do zawiadomienia o zakończeniu budowy:

• dziennik budowy

• oświadczenie kierownika budowy

• protokoły odbiory przełączy i instalacji

• inwentaryzację geodezyjną

• kopie świadectw charakterystyki energetycznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę

• kopię rysunków projektu budowlanego oraz kopię z naniesionymi zmianami

Formalne zamknięcie budowy

Odbiór domu i formalne zamknięcie budowy wymaga oświadczenia od kierownika budowy o zgodności i poprawności całego obiektu. Dodatkowo warto nie zapomninać o inwentaryzacji geodezyjnej, którą powinno się zlecić na miesiąc przed zakończeniem prac wykończeniowych. Przed zawiadomieniem o końcu budowy plac wokół powinien być uporządkowany. Zamknięcie dziennika budowy wiąże się ze złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy i złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie w Powiatowym lub Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

Ostatnim etapem odbioru domu jest nadanie numeru porządkowego z urzędu gminy lub miasta. Legalnie mieszkamy dopiero w momencie, gdy numer domu zawiśnie na ścianie zewnętrznej lub ogrodzeniu.