Artykuł partnera.
Rynek nieruchomości bardzo się zmienia. Tak naprawdę jeszcze rok temu na skutek pandemii koronawirusa sprzedaż mieszkań znacząco spadła, zaś teraz wręcz przeciwnie. Sprzedaż mieszkań wciąż rośnie i to do tego stopnia, że deweloperzy nie są w stanie wybudować tak wielu lokali. Ale warto też wiedzieć, że i ceny są wyższe niż w zeszłym roku. Byłoby idealnie, gdyby nie jeden szczegół. Otóż dotyczy to nowych mieszkań. Te z rynku wtórnego nadal trudno sprzedać. Na szczęście jest to możliwe. Dziś podpowiemy Wam, jak zrobić to szybko i skutecznie.
Postaw na pomoc specjalisty
Wielu z nas niekoniecznie lubi oszczędzać, a gdy już to robi, to zazwyczaj oszczędza nie na tym, co trzeba. Ale są rzeczy, na których oszczędzać nie warto, a wręcz przeciwnie, nie można. Na pewno chcąc sprzedać mieszkanie, warto postawić na pomoc specjalisty i tutaj przyda się zatrudnienie agenta nieruchomości. Koniecznie więc udajcie się do biura nieruchomości w Warszawie albo tez w innym mieście. Tak naprawdę we wszędzie możecie znaleźć dobrych fachowców, którzy sprawią, iż sprzedacie mieszkanie szybko i za dobrą cenę. Tak naprawdę zatrudniając agenta nieruchomości nie musicie się niczym martwić, gdyż to właśnie on przygotuje ogłoszenie, zadba też o wszystkie formalności, a Wy będziecie tylko czekać na telefon, po którym umówicie się na pokazanie mieszkania. Ale równie dobrze możecie dać na ten czas klucze agentowi i wyjść choćby na spacer. Zatem zatrudnienie fachowca nie jest wyrzuceniem pieniędzy w błoto, a wręcz przeciwnie jest rozwiązaniem, dzięki któremu zaoszczędzicie i czas i pieniądze. Zatem warto, tym bardziej że nie będziecie też się stresować, gdyż wszystkim od A do Z zajmie się agent nieruchomości. A jeżeli chodzi o cenę, to w wielu agencjach płaci się dopiero prowizję po sprzedaży mieszkania.
Gdy na już potrzebujesz pieniędzy
Życie potrafi zaskakiwać, choć nie zawsze tak jak człowiek sobie tego życzy. Czasami można pilnie potrzebować pieniędzy, a mieszkanie po dziadkach nadal nie zostało sprzedane, a dodatkowo jest już w niezbyt dobrym stanie. Na szczęście i takie lokum można sprzedać i to w miarę szybko. Oczywiście możecie udać się do biura nieruchomości, choć pamiętajcie, że mieszkanie do totalnego remontu nie sprzedają się niemal wcale, ale możecie też udać się do firmy, która zajmuje się skupem mieszkań niezależnie od ich stanu technicznego. W niektórych przypadkach warto wybrać takie rozwiązanie, choć rzecz jasna nie jest pozbawione wad. Otóż w takim przypadku otrzymacie maksymalnie 70% wartości mieszkania. Ale z drugiej strony jeżeli jest do remontu, a przy tym lokalizacja jest kiepska, to w sumie jak to się mówi „lepszy rydz niż nic”.
Stan techniczny ma znaczenie
Jeżeli jednak zależy Wam na sprzedaży mieszkania za jego pełną wartość, to lepiej byście nie korzystali z firm zajmujących się skupem mieszkań, bo tam na taką cenę nie możecie liczyć. Jeżeli jednak mieszkanie nadaje się do totalnego remontu, to na pewno warto się nim zająć. I tutaj znowu należy pomyśleć nad zatrudnieniem specjalistów od remontu, którzy skutecznie i gruntownie go przeprowadzą. A jeżeli mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, ale jednak jego styl pozostawia wiele do życzenia, to koniecznie powinniście pomyśleć nad małym remontem, który sprawi, iż mieszkanie stanie się kwintesencją stylu. Wiadomo, że pewnie nie chcecie ponosić wysokich kosztów, zatem koniecznie powinniście pomalować ściany, możecie też wykonać remont mebli oklejając je okleiną samoprzylepną. Do tego plakatu w antyramach na ścianach i lampy stojące. Wszystko to sprawi, iż mieszkanie stanie się nie tylko przytulne, ale i stylowe.
O czym jeszcze pamiętać chcąc sprzedać mieszkanie?
Oczywiście o tym, aby ustalić adekwatną cenę. Mieszkania z rynku wtórnego są zdecydowanie tańsze niż te nowe. Stąd, ustalając cenę, nie należy brać pod uwagę cen mieszkań deweloperskich. Nie można także zbytnio windować cen, bo wtedy nie ma co liczyć, że mieszkanie ktoś kupi. Pod uwagę trzeba wziąć lokalizację – im lepsza, tym wartość mieszkań wyższa. Przypominamy też, że najlepiej sprzedają się mieszkania, które przywodzą na myśl industrialne lofty. Takie są najmodniejsze.
