Posiadanie własnego domu to marzenie wielu osób, jednak spełnienie tego marzenia to ogromna inwestycja. Mowa tu nie tylko o kwestiach finansowych, ale też o uwadze, jaką trzeba poświęcić na nadzorowanie procesu, a także o stresie, który może pojawić się jeszcze zanim na działce rozpoczną się pierwsze prace. Nie każdy ma na to czas i chęci. Na szczęście można skorzystać z usługi budowy pod klucz, która zdobywa coraz większą popularność wśród inwestorów.
Budowa pod klucz – co to takiego?
Budowa domu pod klucz to bardzo wygodna, kompleksowa usługa. Inwestor zleca zadanie jednej firmie, z którą omawia projekt budynku i swoje oczekiwania. Od tego momentu firma przejmuje wszystkie obowiązki związane z budową oraz jej organizacją, włączając w to także zakup i transport materiałów lub maszyn budowlanych, a także pilnowanie ciągłości prac.
Co obejmuje budowa pod klucz?
Wykończenie domu pod klucz oznacza, że dom ma być gotowy do zamieszkania. Co to dokładnie znaczy? Trudno powiedzieć – nie istnieje bowiem żadna formalna definicja tego terminu.
Firmy budowlane najczęściej oferują kilka wersji wykończenia pod klucz. Podstawowy wariant obejmuje zwykle gotową elewację domu wraz z ociepleniem i zadaszeniem, ale też pokrycie ścian, podłóg, montaż drzwi wewnętrznych czy zamontowanie podstawowych sprzętów, takich jak armatura łazienkowa.
W ramach droższych pakietów profesjonalistom możemy zlecić całkowite wykończenie oraz umeblowanie mieszkania, a także zagospodarowanie ogrodu.
Koszt budowy domu pod klucz zależny jest w dużej mierze od tego, na jaki pakiet zdecyduje się inwestor. Nie bez znaczenia jest także jakość materiałów. Inne czynniki wpływające na cenę budowy to kształt bryły domu oraz rodzaj więźby dachowej. W zależności od wybranych rozwiązań, cena za m2 przy budowie pod klucz może być wyższa o 10 lub nawet 30%, w porównaniu do budowy systemem gospodarczym.
Urządzanie pod klucz – Czy warto zapłacić więcej?
Trudna sytuacja na rynku, galopująca inflacja i rosnące ceny materiałów budowlanych wcale nie sprawiły, że Polacy przestali marzyć o własnych domach. Zmusiły ich jednak do szukania tańszych rozwiązań. Budowa domu pod klucz kusi wygodą, lecz wysoka cena tej usługi budzi wątpliwości u wielu osób. Po dokonaniu obliczeń wydaje się, że samodzielne wykończenie domu pozwoli obniżyć koszt inwestycji nawet o kilkadziesiąt procent.
Wykańczanie mieszkania na własną rękę wiąże się z koniecznością dużego zaangażowania inwestora w budowę. Oczywiście, może on zatrudnić fachowców do wykonania konkretnych prac, ale na jego barkach wciąż spoczywają takie obowiązki jak zakup i transport materiałów, wynajem maszyn czy nadzorowanie postępów prac. Wszelkie wypadki i niedoszacowania sprawiają, że dokładne obliczenie kosztu wykończenia jest niemożliwe. Przeznaczony na ten cel budżet może nawet okazać się niewystarczający, przez co budowa zostanie wstrzymana.
Powierzenie całego procesu jednej firmie to przede wszystkim oszczędność czasu i nerwów inwestora. Nad wszystkimi pracami czuwa jedna osoba i to właśnie do niej inwestor może zgłaszać wszelkie uwagi. Tych jednak nie powinno być wiele, bowiem profesjonalista nadzorujący budowę jest w stanie ocenić jakość prac wykonanych przez wynajętych podwykonawców. Firma budowlana na bieżąco rozwiązuje wszystkie problemy logistyczne, nie obciążając nimi klienta. Budowanie domu pod klucz jest więc bardzo komfortowym rozwiązaniem. Warto zaznaczyć, że jego cena, choć wysoka, pozostaje niezmienna. Oznacza to, że inwestor nie musi martwić się o niespodziewane wydatki związane z budową wymarzonego domu.
