Zakup, sprzedaż czy wynajem nieruchomości to poważna decyzja, która powinna zostać poprzedzona odpowiednią analizą i przygotowaniem. Odnosi się to przede wszystkim do decyzji o zakupie nieruchomości, z którą wiąże się poważny wydatek finansowy. Niejednokrotnie kupujący przeznacza na ten cel wszystkie swoje oszczędności. Nie warto zatem oszczędzać na aspektach bezpieczeństwa, które dają poczucie, że podejmujesz właściwe decyzje. Tylko radca prawny do spraw nieruchomości, może wziąć na siebie odpowiedzialność za właściwe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży od strony prawnej. Planując zakup nieruchomości w Warszawie należy przede wszystkim znaleźć specjalistę, który dokładnie zna lokalny rynek.
Dobry radca prawny a nieruchomości w Warszawie
Jeżeli planujesz jakąkolwiek inwestycję w nieruchomości na terenie Warszawy, kluczowe będzie znalezienie odpowiedniego radcy prawnego. Najlepiej jest zrobić to już na samym początku. Korzystając z usług doświadczonego profesjonalisty już na etapie planowania, masz pewność, że podejmowane przez Ciebie kroki będą zgodne z prawem i przede wszystkim korzystne. Radca prawny, który zajmuje się prawem nieruchomości pomoże już na wstępie, doradzając najlepsze rozwiązania oraz wyjaśniając z czym wiąże się status prawny analizowanej nieruchomości.
Prawnik od nieruchomości wykona dla Ciebie między innymi:
- badanie due diligence
- analizę prawną, oceniającą ryzyko wejścia w daną inwestycję
- wszystkie stosowne dokumenty
- negocjację najkorzystniejszych warunków umowy
- uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości (co zwiększa jej wartość rynkową)
- wybór najkorzystniejszej strategii działania, w celu maksymalnego usprawnienia całego procesu
Wybierając prawnika do współpracy warto zwrócić uwagę na to, jak dobrze zna on lokalny rynek nieruchomości. Kiedy planujesz inwestować w nieruchomość w Warszawie, znajdź specjalistę, który zna specyfikę rynku nieruchomości w stolicy.
Stosowną dokumentację i sporządzanie umów zostaw radcy prawnemu
Prawnik do spraw nieruchomości zajmuje się sporządzaniem umów z lokatorami (najemcami), wykonawcami budowlanymi czy remontowymi, ale pomoże też przy weryfikacji umów przygotowanych przez drugą stronę transakcji, np. umowy deweloperskiej, umowy przedwstępnej, umowy rezerwacyjnej, umowy wyodrębnienia lokalu i przeniesienia jego własności itd.
Warto powierzyć sporządzenie lub przeanalizowanie umowy doświadczonemu specjaliście, który posiada wiedzę praktyczną popartą znajomością aktów prawnych składających się na prawo nieruchomości, tj.:
- Kodeksu cywilnego
- ustawy o gospodarce nieruchomościami
- ustawy o ochronie praw lokatorów
- ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- ustawy deweloperskiej
- ustawy o księgach wieczystych i hipotece itd.
Warto zadbać o odpowiednią pomoc prawną zawczasu, aby właściwie przygotować się do transakcji i zapewnić bezpieczeństwo swojego kapitału. Dobry radca prawny od nieruchomości przeprowadzi kupującego przez cały proces zakupu, zwracając uwagę na najważniejsze aspekty prawne i ryzyka, które mogą zrealizować się dopiero w przyszłości, czyli po przeniesieniu własności.
