Poszukiwaniem najemcy mieszkania można zająć się samodzielnie. Takie rozwiązanie ma jedną niezaprzeczalną korzyść, czyli brak prowizji dla agentów. Nierzadko można się spotkać z opiniami, że agencja bierze pieniądze „za nic”. Wygłaszają je jednak głównie osoby, które nigdy nie zajmowały się wynajmem lokalu, a więc nie zdają sobie sprawy, jak wiele wiąże się z tym niedogodności. Zadaniem pośrednika jest odciążenie właściciela z licznych obowiązków, a także wsparcie go swoim doświadczeniem.
Dlaczego lepiej szukać najemcy przez agencję?
Obecnie ogłoszenia wynajmu są najczęściej umieszczanie w internecie. Osoby próbujące znaleźć samodzielnie najemcę zwykle ograniczają się do jednego, dwóch popularnych portali z ogłoszeniami. Tym samym informacja ma ograniczony zasięg. Agencje działają znacznie bardziej kompleksowo, wykorzystując wiele sprawdzonych form reklamy oraz sposobów promocji, także poza internetem. Następnie towarzyszą wynajmującym lub zastępują ich podczas oględzin mieszkania przez potencjalnych najemców. Doświadczonemu agentowi znacznie łatwiej dokonać oceny, czy ewentualny lokator jest godny zaufania, czy istnieje ryzyko, że nie będzie płacił czynszu na czas lub korzystał z mieszkania w sposób niezgodny z umową. Agencja przyjmuje zatem na siebie większość formalności, od przygotowania i zamieszczenia ogłoszeń, przez kontakt z zainteresowanymi wynajmem, po sporządzenie oraz podpisanie umowy. Dla właściciela jest to znaczna oszczędność czasu, ale też pewność bezpiecznego przeprowadzenia transakcji.
Bezpieczny najem? Najlepiej z agencją
Na współpracę z agencją najczęściej decydują się wynajmujący, jednak często zgłaszają się do nich także najemcy. Chociaż pomoc pośrednika w znalezieniu mieszkania na wynajem wiąże się z dodatkowymi kosztami, to takie rozwiązanie zapewnia wymierne korzyści. Przyszły najemca zyskuje przede wszystkim poczucie bezpieczeństwa, ponieważ specjaliści od razu wykryją ewentualne próby nieuczciwych zagrań właściciela mieszkania. To także sposób na oszczędność czasu i nerwów. Agencje nieruchomości posiadają w swojej ofercie lokale dokładnie sprawdzone pod względem stanu technicznego i jakości wyposażenia. Dodatkowa korzyść to gwarancja naprawy bieżących usterek, ponieważ także ten aspekt bierze na siebie pośrednik, a w umowie zostało jasno sprecyzowane, jakich kosztów nie ponosi najemca.
Ile kosztuje pośrednictwo agencji najmu?
Współpraca z agencją to liczne korzyści zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy. Jedyną wadą takiego rozwiązania okazuje się konieczność opłacenia pośrednika. Jaki to dokładnie koszt? Zależy od danej agencji, ale też innych czynników, takich jak wartość mieszkania. Przeważnie pobierana jest wysokość od 50% do 100% jednomiesięcznego czynszu plus podatek VAT 23%. Przeważnie każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie, a proponowaną prowizję można negocjować. Jeżeli interesuje Cię bezpieczny najem w Warszawie to zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
